在现代中国的城市化进程中，如何盘活现有空间资源，激发城市经济活力，成为各大城市转型发展的重要课题。近日修订通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》再次聚焦城市包容发展。武汉市近日还召开全市城市更新建设推进会，强调城市发展方式的转变将带来经济发展方式的转变。回望过去100年，三座城市无论是工业还是人民生活的变迁和转变，依然根植于这座江城湖水的骨架和肌理，洋溢着人文烟火，闪烁着“敢为人先”的勇气。他在继承中重生，在继承中崛起蝴蝶的转变。当前，从汉口市老里芬延庆街危房改造，到汉正街新安九区“根魂建设”，再到汉阳武烟厂综合改造，武汉独特的城市更新探索路径，给这里的大街小巷带来了奇妙的“化学反应”。将艺术领域融入改造改造，生活美学在延庆里绽放 湖北日报全媒体记者 马文君 在武汉市江岸区胜利街与二梁巷交叉口，七排红砖建筑静静矗立了近一百年。这是颜青黎。它建于1933年，曾经是银行员工等中产阶级的住宅。这里也经历过战争轰炸和重建，曾经是许多单位人员的公共住房。第八届武汉设计双年展于11月10日举行，而位于武汉设计城主展区的延庆里，人头攒动。老少皆靠在红砖墙上，在小雨中拍照。后面的咖啡馆里飘出淡淡的香气，来自世界各地的艺术总监在这里展示着他们的艺术作品。 10月正式开业后，延庆里即使是平日也挤满了人。浓郁的文艺气息，很难想象一年多前这里还是一座结构破旧、设备陈旧的破旧D级建筑。 2024年，由武汉城投地产集团牵头、多家机构参与的振兴工程，以市场为导向，将为这一“100年里程碑”赋予新的生命。 “我们所做的不是‘博物馆式’的保护，而是让建筑真正‘活起来’。”武汉城东置业集团项目运营总监对此次改造的理念进行了如下解读。各种势力与武汉城投组成联合团队，开始探索“国企主导、市场化经营”。这种协作不再像过去那样“你修，我雇”那么简单，而是从规划阶段就深度融合。设计团队和投资团队同时参与，以保留历史感，同时也设想未来的商业格式。团队精心保留野花、铭牌、庭院、石库门等历史符号，同时巧妙注入设计元素，以当代设计提升功能性。此次改造项目不仅解决了Riffen建筑流线混乱的问题，还独立设计了一、二层流线，形成“可分可合”的租赁单元，大大增加了商业灵活性。它还将私人露台改造成共享花园，将小房间改造成艺术空间。立体排列绿植和花镜的加入，进一步减轻了原本紧凑的弄堂的忧郁感。今年9月，莲清里一期工程重新装修并开业。该项目不走寻常路，采取“无束缚、非标准化”的方式。投资策略。杭州艺术收藏店“新早”、武汉十八号酒吧的小手足早披萨品牌、成都夜店硬饭……游客来到这里，绝对不会看到同一个品牌。相反，您可以找到来自世界各地的专业品牌。该项目首店开业率高达85%。艺术策展、时尚零售、手工室内装饰、轻食等多种业态，营造出独特的“文化中心+社交空间+生活方式”氛围。 “消费不再是唯一目标，体验、社交、自我表达才是新的价值链。”项目运营日志负责人解释道。我知道了。为此，自开业以来，社区手工课、艺术沙龙、主题市场、展览等活动在此交替举办。国庆期间，延庆里人气爆棚，成为年轻人的热门去处。目前，这里举办了12个艺术展览和26个主题市场，吸引了超过50万游客。在延庆，这里经常举办集市和艺术沙龙等活动。新任经理正在安定下来，扎根，为该地区的未来谱写品牌故事。以前的居民重访老地方，在新空间寻找回忆。该项目以常春藤为特色，自 Lifen 建成以来就一直存在。施工前，团队查阅了当地史志以确认其历史。主根在施工过程中被精心保存，并在完工后返回到墙上。一位代表表示：“它不仅仅是一座工厂，更是与周边居民的情感联系。通过细微的动作，目前，以延庆里为节点的武汉设计城中心示范区升级改造工作正在进行中，明年延庆里毗邻的三阳设计广场用地改造完成后，该项目将形成约1.7万平方米的商业综合体，将成为武汉设计城中心示范区的重要推动力。近年来，江岸区咸安坊、八东坊、延庆里等城市标志性建筑相继被列为国家级旅游休闲街，成为游客的“打卡地”。今年上半年，江岸商圈跻身武汉市三大卖场，占武汉第一卖场近30%。 汉正街电影 在机械轰鸣声中，大家街改造提升工程正在紧锣密鼓地进行。这条古街是汉正街的重要纽带，连接着大型现代时尚市场云集的大福街，连接着星罗棋布的星光大道。新安九区，街道两旁商铺林立，民居热闹。新安九区的长街短巷曾赋予汉正街独特的商业特色，其中包括建于1668年的新安书院、乾隆年间铺成的耀邦巷等古迹，见证了武汉从明清码头到现代商业之都的转变。型号通道安热斯，这个曾经繁华的地方正在慢慢衰落，变成城市萧条。亟待改善城市功能环境，激发城市活力。航拍汉正街。汉正街有着500多年的悠久历史。基于此，我们如何以城市更新为笔，谱写现代商业的新篇章？今年6月，我们开始了“留根修魂”的有机更新工程。 6月12日，新安旧区向世界各地征集改造方案。 6月27日，有机再生研讨会在汉正街市场区举行。中国工程院院士、全国羊毛生产知名专家吴志强受聘为专家顾问组总顾问。 “城市基因是一个城市区别于其他城市的不可替代的基本特征。”研讨会上，吴志强先生提出了这一理念城市更新的“12个秘密”，以人性为核心、精炼，以基础为基础。他提出“通过建设多功能综合体，创造一个吸引创意人才的多元化环境”，并建议避免“绝对保护和绝对改造开发的极端”。图为在新安市汉正街九六院举行的城市更新专家评审会现场。 9月1日，通过专家评审会，暂定汉正街96栋新安房屋的城市更新。此次改造方案是综合4个设计团队的优势，23个团队和42家国内外知名机构的合作初步确定的。 “长江商业文明的基因隐藏在大街小巷的肌理之中，不应该被破坏或大规模建设。”汉正街相关负责人表示升级的核心是为汉正街寻找“根”，需要通过功能提升，修复历史文化建筑，让老城“活起来”。据了解，硚口区将按照“先规划、先运营、先保护”的原则，完成大甲街、长堤街道等外部道路整治，打通交通“毛细血管”，无缝连接古老街道与现代商圈。我们注重对历史建筑和文化遗产的保护，如红乌兹遗址、药王庙、戏曲大师陈伯华故居等，通过“种蘑菇”的方式培育细节，精心修复，让游客触摸、感受历史。改造后的新安九乐片区在保留历史肌理的同时引入商业文化，同时释放空间活力适应现代商业需求的产业升级。同时，吸引了一批名牌产品和优秀的原创服装设计师，引进先进的辅料技术，集中集设计、辅料、样品制造于一体的前端服装产业链，推动汉正街头服装产业向高附加值环节转型。同时，结合历史特色和消费场景，推动文化、商业、旅游融合，将其打造成武汉最具现代感、文化多样性和特色的街区。新安九陆片首个开发区将于今年晚些时候开工建设。目前，桥口区已制定了《汉正街改造提升三年行动计划》，并计划在全区范围内推广。推进汉正阳台、多福路建设跨河步行桥，构建功能齐全的产业社区生态系统。打造以中山大道、塔博路沿线大型市场为核心的现代创意街区。沿汉正街打造以购物、旅游、体验消费为主的全国性商圈。随着城市的变迁，百年老街将“烟火”与“国际风情”融为一体。 “1916”品牌的摇篮已转变为新的城市中心。文/图 湖北日报全媒体记者 朱辉 通讯员 黄 黄登健 《1916》的诞生地正处于重要转折点。 1916年品牌起源 1916年发生了历史事件，其中包括南洋兄弟烟草公司（武汉烟草厂前身）汉口分厂的兴建。这是湖北中烟集团公司旗下的奢侈品牌。 11月8日，距此已经过去四个月了。原武汉烟草厂汉阳厂改造提升工程启动。湖北日报全媒体记者从汉阳区获悉，该项目正在紧锣密鼓地开展资产评估、清理、招商等工作，园区计划明年初进行改造。武汉烟厂汉阳厂区，就是古代武汉居民所说的“汉阳烟厂”。当年，这里是传说中“赤金龙”腾飞、“黄鹤楼”所在地。 《1916》诞生于此。正值1983年、2017年开始生产以来，每年这里生产卷烟超过100万箱，销往全国各地，见证了湖北烟草工业的整个振兴历程。今年7月8日，汉阳区与湖北中烟公司签署战略合作协议。闲置七年的武汉烟草厂汉阳厂耳朵，已正式启动总投资5亿多元的老厂房改造提升工程。 11月10日，记者再次探访位于王家湾的汉阳工厂。门前的金色大字引起了我的注意，“武汉烟草厂”。 “工厂占地面积约17万平方米，有30多栋建筑。”据烟厂老员工李国兴介绍，武汉烟厂先是在硚口建厂，20世纪80年代迁至汉阳，2018年再次迁至东西湖，同年汉阳厂停产。武烟厂汉阳厂电器车间将改造成雪茄客休闲区。干冰车间、糖原料间、纸板车间、辅料仓库、高位仓库……走进工厂，映入眼帘的是汉阳工厂最古老的生产车间。对了，还有后来建成的最先进的101车间。 “这里将建设一个抽雪茄休闲区。”园区负责人指着占地约7000平方米的园区厂房说道。这是一座发电工厂，配备多台大型锅炉，高5至6米。过去它被用来为整个工厂供暖。未来，我们计划结合园区引进的文化旅游项目，打造工业式登记点。走进汉阳工厂，你可以看到脚下生锈的方形窨井盖，伸向天空的大管道，以及工厂初建时种植的参天柏树和松树。汉阳工业文明的丰富遗产随处可见。 “我们工厂改造的定位正是‘公园+景区+街区’。”汉阳控股集团相关负责人表示，按照规划，改造升级武烟厂原汉阳厂丁项目将“以工业记忆为灵魂，以特色业务为核心，以产品为脉搏”，以“产业活力”为理念，打造创新产业园，建设数字科技创新区、汽车消费区、吸烟休闲区、时尚商务区、时尚休闲区、文创体验区六大功能区。 “1916”，打造“汉阳制造新时代”。“我们非常看好汉阳新园区，地处王家湾中心，紧邻十里汽车长廊，周围有汉阳仁心汇、武汉摩尔城、汉商21世纪、京东购物中心等开业的城园/花木神，距离汉阳工厂仅150米，销量超100。”万元，购买多套房子。游客来到这里探索这座城市的多元活力。更多详情请见湖北日报11月12日第6版>>湖北日报武汉新闻中心 制片人/监制：刘娜